宏安地產近日放售旗下馬鞍山 銀湖天峰商場 ，市場估值約10億。若項目最終成功以估值價沽出，對比2019年的購入價6.53億，物業期內升值將逾50%，宏安地產料可從中帳面獲利約3.47億。

銀湖天峰商場 總樓面面積約52293方呎，涵蓋地下及一樓，並附設20個車位。現時商場出租率達100%，租戶主要以民生及日常消費為主，當中包括街市「日日．食良」、萬寧、A-1麵包店、譚仔雲南米線等；而商場一樓則租予英基學校協會。據悉，該物業將會按現狀連同現有租約一併出售。

有外資代理行代理表示，該商場坐落於港鐵站上蓋，具備100%的出租率及穩健的租戶結構，能為投資者帶來即時且穩定的租金回報，同時亦享有長線的資本升值潛力。隨着西沙大型住宅項目逐步落成及人口持續流入，預期將進一步提升該區消費動力，為項目長遠提供有力支撐。

另一代理補充，區內居住人口正持續增長，加上商場本身位於交通樞紐，將可持續受惠於穩定人流，預期該項目將吸引本地、內地及海外長線收租投資者的青睞。

資料顯示，宏安地產於2019年斥6.53億向信和置業購入 銀湖天峰商場 組合，當中包括停車場、地面層及1樓零售商場，總出租面積約31372方呎，當時該物業年度租金收入約2140萬。