馬鞍山屬於民生社區,宏安地產(01243)早前放售區內 銀湖‧天峰商場 ,市場估值約10億元,相較2019年買入價約6.53億 元,高逾5成,若成功售出,帳面料賺約 3.47億元。

銀湖‧天峰商場 總樓面面積約52,293平方 呎,涵蓋地下及1樓,另,設20個車位,宏安地產於2019年以約6.53億元購入。當時,年度租金收入約2,140萬元。

目前商場出租率達100%,租戶組合以民生及消費為主,包括街市、英基學校協會 等,發展商將按現狀連同現有租約出售, 市場估值約10億元。

另外,據本港地產行資料顯示,區內舖位呎租普遍介乎65至123元不等,例如福安花園早前一間面積約576平方呎地 舖,以約7萬元租出,平均呎租約122元。

另外,同屋苑另一間面積約200平方呎的地舖,月租約2.1萬元,呎租約105元。

至於買賣交投較少,最近一宗成交為富輝花園一個舖位,面積約1,061平方呎,售價 約700萬元,平均呎價約6,598元。