以炸雞聞名的菲律賓連鎖快餐店快樂蜂 (Jollibee)，近年成功吸納外傭姐姐以外的客源，令集團版圖持續擴展，近期更在核心旅遊區尖沙咀「搶贏」作為舖位租賃市場新貴的證券商，承租加拿分道及厚福街交界單邊逾5000方呎複式巨舖，月租23萬元。

據了解，快樂蜂剛承租的舖位為尖沙咀加拿分道49號夏惠樓地下A號舖及1樓全層，地下建築面積約800方呎，主要作為舖位入口，有內置樓梯登上建築面積約4300方呎的1樓，合共總建築面積約5100方呎，成交月租23萬元，呎租約45元，租期3年。

上述舖位雖屬樓上舖，但靠窗位置坐擁加拿分道及厚福街交界單邊景觀，之前由連鎖食肆吉野家自2022年起租用，月租約24萬元，租約今年8月底屆滿。在吉野家租約到期前，舖位以26萬元放租，知情人士指出，該舖於8月底獲一家證券商出價每月逾20萬元洽租，並已接近尾聲。據知，有關證券商更曾在社交媒體向外透露即將準備在上址開設尖沙咀新旗艦店。

不過，在吉野家即將遷出前，突然「殺出程咬金」，快樂蜂出價洽租上址，並最終以較高出價的23萬元擊退證券商，成功租得舖位，月租較3年前略低1萬元或4.2%。此舖2016年曾以每月約30萬元租予食肆，故目前租金較高位回落23.3%。

快樂蜂早於2017年已在尖沙咀插旗，當年以每月35萬元承租北京道53至63號 國都大廈 地庫舖，雖然該舖總建築面積約4800方呎，但絕大部分位置都位於地庫，只有約300方呎的獨立地面入口，門面不及是次承租的加拿分道複式舖顯眼。

連同最新承租的加拿分道舖位在內，快樂蜂分店數量將達22間，較年初增加一成。今年中快樂蜂以每月23萬元租用佐敦彌敦道204至206號 遠東發展大廈 地下A及B舖，建築面積合共約3400方呎，呎租約68元。該舖原先分間成兩個細舖位租予零售商戶，因快樂蜂具品牌效應，吸引業主合併兩舖租出。快樂蜂管理層曾透露，本港餐飲市場競爭激烈，但市場國際化，可接觸不同地方客源，故目標5年內把分店數量翻一番，至超過40間。

香港第一間快樂蜂餐廳於1996年開業，位於中環德輔道中21至23號 歐陸貿易中心 地下Z4號舖及地庫A舖，地下建築面積約861方呎，地庫建築面積約3523方呎，總建築面積約4384方呎。據了解，快樂蜂剛以53萬元續租多3年，呎租約121元，較業主對外放租開價65萬元，低12萬元或18.5%。

快樂蜂已連續租用該 歐陸貿易中心 舖位超過29年，據悉當年月租為26萬元，意味舖位最新月租已累升超過一倍。