灣仔星街附近一條叫「進教圍」的特色街道，錄1宗巨舖短炒個案，一個地舖再加上1樓及2樓商業樓面，以4010萬易手，原業主為投資者馮國保，物業於短短一年多升值26%。

上址為灣仔進教圍13至15號愛寶大廈地下1號舖，以及該廈1樓及2樓全層，建築面積共約6000方呎，以4010萬易手，平均每呎6683元，原業主為投資者馮國保，於2024年11月以3180萬向教會購入上址，持貨逾一年帳面獲利約830萬，物業升值26%。

灣仔進教圍位於星街及聖佛蘭士街附近，聖佛蘭士街亦是特色街道，兩旁舊樓歷史悠久，地段旺中帶靜，愛寶大廈相對新淨，1996年落成。