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中環中心全層3.2億連約易手 紀惠沽貨三年貶54% 香港律師會承接

紀惠集團近期連環沽售物業,旗下 中環中心 低層全層寫字樓以約3.2億易手,平均呎價約1.3萬,持貨5年帳面虧損3.73億,物業貶值約54%,買家為香港律師會,將會自用物業。

市場消息透露, 中環中心 26樓全層寫字樓,建築面積約24980方呎,以每呎接近1.3萬沽出,涉資約3.2億,該物業新買家為香港律師會,現時會址設於區內 永安集團大廈 3樓,知情人士指,上述中環中心26樓部分單位連租約,估計物業今年底交吉,屆時買家才能收回自用。

紀惠集團於2021年向「小巴大王」馬亞木家族購入該全層樓面,作價6.93億,當時商廈市況尚處於高峰期,平均呎價約2.8萬,持貨至今三年帳面蝕讓約3.73億元,幅度約54%。

紀惠集團於2018至2021年期間,三度購入 中環中心 全層單位,包括2018年以7.6億承接19樓全層,以及2019年1月,斥逾7.3691億購入28樓全層,3層物業共涉接近22億。

該集團近年連環沽貨,連同上述項目共沽7項物業,合共套現逾10億,並以上述 中環中心 蝕讓幅度最大。

該集團早在今年3月底沽售2.2億沽南區舂磡角道68至70號臨海獨立地段,物業早年購入,升值逾16倍。該集團連環沽售中環租庇利街9至11號地下B號舖,作價約3900萬,庇利街1至3號地下B舖作價3880萬,同時亦沽售灣仔 凱利商業大廈 地下、1樓及2樓的舖位,作價1.1億。

(星岛日报)


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