近期零售商積極承租核心區鋪,中環皇后大道中一個地鋪,剛以每月40萬租出,平均呎租400元,租客為北京同仁堂,亦是兩地通關後,中環區內首錄中藥保健品進駐,租金則較疫市跌低約20%。
上述為中環 皇后大道中47號 地鋪,建築面積約1000方呎,多年來先後由Crocs鞋店、Body Shop承租,經歷樓市高低潮,近年一直由Body Shop短租,租金亦大減。隨着中港兩地全面通關,該地鋪頻錄準租客洽商,市場消息透露,近日剛租予北京同仁堂,月租40萬,平均呎租400元,較目前的短期租金升1倍,比較疫市前則低約20%。
該地鋪現址租客BODY SHOP,於2017年以每月50萬承租鋪位,隨後曾以55萬續租,近年來在疫市衝擊下,轉為短租,月租20萬,隨着鋪位落實長租,Body Shop將於短期內遷出。
資料顯示,該鋪位早年的租客則為Crocs鞋店,早於2011年每月50萬承租,最新租金重返2009年至2010年水平。
同區的雲咸街全幢物業,由國際品牌Dior以每月約50萬承租,上述為 雲咸街52號 地鋪至3樓,面積共約4550方呎,呎租約109元,新租客Dior將在此品牌旗下化妝品專門店。雲咸街該地段聚集藝廊,而該物業亦曾由藝廊以約78萬承租,新租金減約36%。
今年以來,中環頻錄大樓面租務,皇后大道中54至56號 豐樂行 多層鋪,涉及地下至3樓,面積共約8735方呎,由Swatch Group以每月約100萬租出,作為旗下名表Omega旗艦店。 皇后大道中8號 地下及1樓,合共約6000方呎,由藝廊以每月約100萬承租。