甲級寫字樓租賃市場兩極化情況持續，有外資代理行預期，中環區租金今年全年將錄得約8%至12%的強勁升幅。

該行代理表示，港島區甲級寫字樓部分地區空置率依然高企，但中環則錄得多宗大面積成交，令中環整體租金年初至今錄得9.9%升幅。

該代理預計，港島區整體甲級寫字樓租金全年將錄得約1%至5%增幅，漲幅主要來自備受銀行及金融業青睞的中環區，料上揚8%至12%，跑贏大市；非核心區如銅鑼灣仍面臨供應過剩問題；九龍區整體寫字樓租金水平已逐步接近谷底，預計今年全年微跌1%至3%。

住宅市場方面，該行另一代理稱，受惠於內地買家回流、市場氣氛改善和供應逐步消化，一二手市場均呈現量價齊升，預計今年整體住宅成交量達7.5萬至8萬宗，較2025年上升約兩成。