中資劵商大舉攻港連環進駐核心區旺舖

近期股票市場表現亮眼，吸引多個證券商大舉擴充，主攻零售核心旺段地舖。市場近期錄得多宗涉及中資券商的租務成交，平均呎租介乎111至650元，反映該行業對優質商業物業的強勁需求。

其中，銅鑼灣羅素街38號 金朝陽中心 地下A、B、C舖及1樓，面積約7,102平方呎，前身為變形金剛主題餐廳，獲券商以約120萬租用，平均呎租約169元，較上手月租100萬元租金升幅約20%，但仍遠較高峰期奢侈品牌月租約880萬低約84%。

其次，銅鑼灣利園山道29至33號地下，面積約1,200平方呎的多個舖位，由一家中資券商以每月78萬元租入，平均呎租約650元。資料顯示，該舖位過去主要由高端名店進駐，疫情期間曾短暫被口罩店租用，現轉為金融行業用途，反映地段的高價值與靈活性。

(經濟日報)

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