原由大班麵包西餅創辦人郭氏家族持有的新蒲崗 六合工業大廈 低層單位，獲用家斥資1950萬元購入。郭氏家族持貨29年，賬面賺兩倍離場。

上址為新蒲崗六合街8號 六合工業大廈 3樓D室，建築面積約9481方呎，以1950萬元成交，呎價約2057元。大班麵包西餅創辦人郭氏家族於1997年12月以630萬元購入，賬面獲利1320萬元，升幅逾兩倍。

大班麵包西餅由郭鴻鈞在1984年成立，因首創冰皮月餅而聲名鵲起，郭氏家族其後在 六合工業大廈 購入多個工廈單位，作為辦公室及工場之用。郭氏家族於2021年6月把品牌售予廖志強，再無涉足大班的業務，但持有的物業則繼續租予大班。

資料顯示，郭氏家族在2021年5月起，把 六合工業大廈 3、4、6、9、10及19樓合共21個工廈單位以及5個車位租予大班，每月租金約68.3萬元，租期10年，但最終大班在去年6月宣布結業。