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恒生大學9000萬購沙田新都廣場全層

今年以來各大學紛出手購物業,最新為恒生大學購入沙田商廈 新都廣場 全層單位,作價9000萬。

上址為沙田 新都廣場 11樓全層連2個車位,建築面積約19139方呎,成交價9000萬,平均每呎4702元 (不計車位),買家為恒生大學。該單位曾於2017年11月以1.0511億易手,惟物業近年淪為銀主盤,最新成交價較當年易手價低約14%或1511萬。

中環全幢迷你商廈放售,市值僅約7000萬,項目具重建價值,每呎樓面地價接近5000元。

有外資代理行指出,有業主售中環威靈頓街62號 威蘭樓 全幢,為樓高6層的的商廈,為該物業近半世紀以來首次推出市場發售。

該項目地盤面積約812方呎,於1978年落成,包括地下商舖及閣樓儲物室,1樓至5樓為寫字樓用途,批則面積約5339方呎。物業具重新價值,若按城規會准許地積比率15倍重建商廈,重建面積可達約12180方呎。項目將以現狀形式,部分交吉及部分連約形式出售,適合自用及投資者作多元用途規劃。

該行代理表示,物業位處威靈頓街核心地段,毗鄰 威靈頓街64至70號 項目,正由南豐及協成行共同發展,根據屋宇署資料顯示,該項目正在興建一幢樓高23層商廈,涉近5萬方呎樓面。

上述放售商廈亦屬罕有的999年批約,以批則建築面積計算,市值呎價約13100元,每方呎重建樓面地價更只需近5800元,相比其他中環區內成交價屬低水。

(星島日報)


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