本港經濟逐漸啟動,有個別用家業主做好預備,趁低吸納優質地段的商廈物業部署擴充業務。日前德林控股公布斥資約3億元購入中環 威靈頓街92號 銀座式商廈最高5層樓面,迅即為中環商廈買賣市場打下強心針,可見中環商業核心地段商廈物業仍受實力用家追捧。有業主趁勢放售中環 砵甸乍街10號 高層全層單位,意向價約4480萬元,並由地產代理行獨家代理負責項目銷售事宜。
該行代理表示,是次獨家代理之項目位於中環 砵甸乍街10號 樓全層,樓面面積約1828呎(未核實),意向價約4480萬元,折合平均呎價約2.4萬元;物業以連租約形式出售,目前月租約7.5萬元,租客為投資公司,租期至明年5月屆滿。該代理指,該廈鄰近中區、西半山行人主幹道,可通往蘭桂坊及蘇豪區,與港鐵中環站及香港站距離亦分別僅3分鐘及2分鐘步程,同時,周遭知名商廈林立,包括 泛海大廈 、 萬宜大廈 、 永安集團大廈 及 協成行中心 等甲級商廈圈,地理位置優越。
該代理續指, 砵典乍街10號 外形設計時尚,内部辦公室裝修亦見簇新,該廈主要租戶大都為教育及醫療等專業行業,以租用全層單位為主,出租率長期高企逾九成,買家大都為用家及作長線收租的投資者。由於未來區内供應的新甲廈 長江中心2期 及 THE Henderson 均屬發展商持有,故來年中環可供購買的商廈單位不多,而是次項目亦為該廈近年罕有放售之唯一盤源,加上核心地段優勢及其矜罕性,相信該樓面可於短期內獲實力買家吸納。