中環成為甲廈市場復甦主要動力，統計指，該區甲廈租金，按月升2.1%。

據一間外資代理行最新發表的香港地產市場報告中指出，4月份整體甲級寫字樓租金按月上升1.2%。中環繼續是推動租金增長的主要動力，月內升幅達2.1%。同時，灣仔/銅鑼灣租金亦初現復甦跡象，按月上升1.2%。

空置率方面，4月份中環甲級寫字樓空置率進一步回落0.4個百分點至9.2%，為各寫字樓分區市場中唯一錄得空置率改善的市場。盡管其他分區市場空置率有所上升，在中環的帶動下，4月底整體寫字樓空置率仍維持於13.5%。其中，九龍東空置率升幅最為顯著，按月由20.4%升至20.7%。

回顧2026年首4個月，中環平均每月錄得逾10萬平方呎的淨吸納量。

該行代理表示，目前寫字樓租賃需求依然由金融機構、財富管理及保險公司主導，在中環優質樓面供應漸趨緊絀的情況下，佔有高鐵地利的西九龍亦成為租戶追捧的另一目標。