Leasing Hub 洽租

尖沙嘴星光行地鋪月租20萬

位處尖沙嘴核心地段的 星光行 ,近期地鋪連錄租賃,最新為該廈向梳士巴利道一個鋪位,剛以每月20萬租出,較3年前減約43%,該宗亦是過去2個月間,該廈地鋪錄得的第3宗租賃。

市場消息透露,尖沙嘴梳士巴利道3號 星光行 地下6號地鋪,建築面積658方呎,剛由港式小食店以每月20萬承租,簽署生約及梗約各2年,平均呎租304元,對上長租客亦是小食店,於2020年2月進駐,月租35萬,此水平租金反映疫情前水平,敵不過隨後疫情洶洶,該店早於1年多前已提早離場。

該地鋪在過去1年多,一直短租散貨,直至今年開關後,才開始有準租客洽商,終於成功租出,新租金較舊租金大跌約43%。

上述地鋪曾由甜品連鎖店許留山承租,屬於長情租客,早在2001年起進駐上址,於2014年高峰期,月租曾高達110萬,呎租1672元,不過於2017年續租時,月租減至60萬元,及後許留山於2019年動亂時結業,鋪位空置數個月,迎來小食租客。若與高峰期相比較,最新租金最多跌約82%。

星光行 地鋪在經歷暴動及疫情後,曾一度吉鋪處處,自從兩地通關後,屢錄大手租賃,該廈地下1及2號鋪,實用面積約4260方呎,舊租客屈臣氏,遷出一段時間(2021年10月遷出),鋪位一直丟空,最終於今年5月,由一家售賣名牌手袋的店鋪承租,月租接近100萬,平均呎租235元,較2019年疫情前月租180萬,租金亦大減44%。

另外,該廈地下3、4號及15號地鋪,建築面積約2500方呎,由莎莎以每月65萬承租,平均呎租260元,舊租客則為萬寧,亦於2021年底撤出,鋪位亦一直丟空。

(星島日報)


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