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葵涌新都會中層沽 作價3475萬 持貨22年帳面獲利逾2400萬

葵芳 新都會廣場 25樓1及12室,建築面積約4,634方呎,以每呎7,500元易手,涉資3475.5萬,原業主於2002年10月以1,050.9萬購入,持貨22年帳面獲利2,424.6萬,期內物業升值2.3倍。

葵涌 新都會廣場 近日錄數宗沽貨獲獲利,該廈2座2508室,建築面積約1,461呎,以每呎6,160元易手,涉資900萬,原業主於2002年9月以282萬購入,持貨逾22年獲利約618萬,物業升值2.2倍。

荃灣 TML廣場 一個單位,以每呎3,350元易手,較高峰期回落55%。上址為荃灣 TML廣場 15樓B3室,建築面積約1,690方呎,成交價566.2萬,平均呎價3,350元。

據了解,原業主於2014年8月以646萬購入,持貨逾10年帳面虧損79.8萬,幅度12%。

TML廣場 由億京發展,於2013年10月落成,於2018年商廈高峰期呎價高逾5,000元,最新成交價較高峰期下跌逾34%。

在2018年1月,該廈15樓D3室,建築面積1,690方呎,以每呎5,100元易手,涉資861.9萬,原業主於2014年10月以704.7萬購入,帳面獲利157.2萬,物業升值22%。

(星島日報)


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