隨着龐大的IPO在港集資，戴德梁行指，帶旺寫字樓氣氛，然而基於龐大供應，料甲廈租金全年累跌約7%至9%。

有外資代理行代理表示，上半年本港IPO集資額重奪全球首位，隨着更多內地企業來港上市，進一步提振寫字樓市場情緒，並帶動相關行業租賃需求，本港多區甲廈租金跌幅於第二季收窄，但有見龐大新供應及高待租率，估將維持全年整體寫字樓租金跌約7%至9%的預測。

該行指，整體寫字樓租金於今年上半年跌約3.4%，料下半年跌幅可能達4%，幅度較上半年大，主要因為新落成商廈有機會以優惠價吸引住戶，而年底空置率有機會達21%至22%。

來港旅客消費模式改變，導致「租戶洗牌」。核心區一線街舖第二季空置率呈上升之勢，以銅鑼灣空置率升幅較明顯，由上季的5.3%升至13.2%。

旺角和中環則分別按季微升至9.5%及 8.6%；季內只有尖沙咀空置率保持平穩，維持9.4%水平。

該代理預計，中環商舖獨特特色近年被發掘，旺角區商鋪靈活性高，尖沙咀屬傳統遊客區，都有助改善空置率，相比下銅鑼灣比較弱勢，與遊客購物習慣改變有關。

租金方面，隨着一線街舖空置壓力上升，各區一線街舖租金亦重現疲態而普遍下調。銅鑼灣、尖沙咀及旺角街舖租金按季分別跌3.6%、3.4%及 1.7%，而中環則因受較本地需求支持，按季微升 0.2%。

該行代理表示，第二季發展商積極推盤，拆息低企有助帶動投資者入市，估計整體成交量按年相約。

該行代理指，該行追蹤指標屋苑表現，代表細價盤的沙田第一城按季升2.3%；代表中價的太古城按季微升0.4%；豪宅貝沙灣則季跌2.5%。