由意大利女裝品牌Brandy Melville租用的銅鑼灣一線地段羅素街相連地舖分店，因品牌已轉租區內巨型舖位作新旗艦店，故將撤出羅素街。Brandy Melville目前尚未遷出羅素街，但舖位已經火速以每月約70萬元獲預租，較舊租升近17%，惟較高峰仍低八成。

銅鑼灣羅素街8號 英皇鐘錶珠寶中心 地下1及2號舖，建築面積共3367方呎，在2021年5月疫情期間由Brandy Melville以每月60萬元租用，呎租約178元，成為該品牌在港首間街舖分店，其後在2024年以原價續租多兩年，租約至今年5月屆滿。

該品牌自開設街舖分店以來大受歡迎，故擴充店面，去年底斥每月75萬元租用同區霎東街15號 OLIV 地下至3樓共4層，總建築面積約9499方呎的巨舖，呎租約79元，作為新旗艦店，舖位面積大增1.8倍。

因新旗艦店已經開張，Brandy Melville不打算續租羅素街的現址，該舖位今年1月起推出市場放租，叫租80萬元，較現租高出20萬元或33.3%。由於零售市道好轉，舖位在舊租客尚未遷出前已獲預租，市場指以每月約70萬元租出，呎租約208元，租金上升10萬元或16.7%。據了解，新租戶以個人護理產品連鎖店萬寧的呼聲最高。

雖然上述舖位最新租金重現升幅，但相較高峰期仍有巨大折讓。資料顯示，英皇鐘錶珠寶 (00887) 自2007年9月起承租該舖，作為名錶勞力士 (Rolex) 的專門店，初時月租為105萬元，呎租約312元。其後零售舖位租金不斷向上，2015年舖位月租已飆升至350萬元，成為該舖歷來高位，呎租達1040元。

但隨後零售市況急轉直下，在2017年再續租時，月租已減至190萬元，呎租約564元，英皇鐘錶珠寶最終在2020年8月疫情期間約滿結業。舖位丟空9個月後，才由Brandy Melville承租。按最新租金70萬元計，較2015年高位大跌280萬元或八成。

自年初起，羅素街已錄得數宗舖位續租或新租成交。同一幢 英皇鐘錶珠寶中心 的地下3及5號舖，建築面積約3068方呎，現租客連鎖珠寶金行六福 (00590) 的租約在今年2月到期，落實以75萬元續租，呎租約244元，較原租金80萬元，下調5萬元或6.3%。

鄰近的羅素街18號地下，建築面積約1000方呎，原由藥妝店以每月約27萬元租用，呎租約270元，但租約已到期，舊租客在日前撤離。舖位最終以25萬元租出，呎租約250元，月租下滑2萬元或7.4%，新租戶為連鎖成藥店。