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Tesla 趁租平 進駐荃灣甲廈環貿廣場

甲廈空置率高,租客選擇多,全新甲廈及超甲廈吸引租戶搬遷。消息指,荃灣新甲廈 環貿廣場 寫字樓及舖位,獲電動車品牌Tesla租用作搬遷。另外,中環 國際金融中心一期國際金融中心二期 ,相繼錄歐美金融機構承租作升級。

市場人士透露,荃灣沙咀道1號 環貿廣場 低層3至7室,面積合共約5,740平方呎,以每呎約18元租出,每月租金約10萬元,新租客為電動車龍頭品牌Tesla,該品牌目前租用 九龍灣國際展貿中心 地下及樓下辦公室,由於大業主將為物業拆卸重建,商戶需尋找新辦公室,相信Tesla看好荃灣區租金較便宜,而物業屬全新,故決定租用。

據了解,是次Tesla除了租用辦公室外,亦租用物業地下8個舖位,面積合共約7,045平方呎,月租約35萬元,呎租近50元,料作品牌陳列室之用。

環貿廣場 為甲廈重建項目,由億京發展,項目去年落成,資料顯示,環貿廣場 錄得約10宗買賣成交,平均呎價約1萬元,涉及以中、小型單位為主,面積介乎約543至2,125平方呎,售價由535至2,141萬元不等,每平方呎造價介乎9,108至10,735元。由於銷情仍較慢,發展商把部分單位轉作收租,並成功吸引大型汽車品牌租用。

另外,消息指中環 國際金融中心二期 低層13至15室,面積約4,632平方呎,以約55.6萬元租出,呎租約120元。據悉,新租客為英資金融機構,原租用同區 萬宜大廈 4,000呎單位,是次租用 國際金融中心二期 ,面積相若,主要可作物業升級。

其次,同區 國際金融中心一期 38樓全層,面積約16,247平方呎,成交呎租約120元,涉及每月租金約195萬元。新租客為美資金融機構,原租用同區盈置大廈兩層樓面,如今租用國際金融中心全層,既可整合業務,同時提升辦公室質素。

該層樓面原由瑞士老牌私人銀行寶盛集團租用,集團原本租用中環 國際金融中心一期 3層樓面。2021年該集團決定預租鰂魚涌 太古坊二座 4層樓面作搬遷,可節省租金支出,本年中,其中一層樓面獲中資科企巨頭字節跳動租用作擴充,現另一層則獲美資金融機構承租,反映超甲廈仍屬國際企業首選。

事實上,近期中環超甲廈租務稍加快,如恒地 (00012) 旗下 The Henderson 明年初落成,近日亦獲瑞士製錶品牌愛彼錶 (Audemars Piguet) 租用全層約1.2萬平方呎樓面,作為其AP House及香港辦公室之用,市場估計呎租約120元。

(經濟日報)


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