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中環中心單位呎租63元減19% 丟空一年租出中資企業進駐

近期在擴大自由行及辣招全撤後,市場氣氛好轉,業界預期隨着經濟漸入好景,沉寂多時商廈市場料有起色, 中環中心 一個單位丟空約一年,率先由中資企業進駐,平均呎租63元,較四年前舊租減19%。

上址為 中環中心 5103至05室,由「小巴大王」馬亞木持有,建築面積約4430方呎,單位丟空約一年,業主以每呎75元放租,由來自北京的中資企業承租,平均呎租約63元,較意向呎租減12元或幅度16%,月租接近28萬,該單位舊租客亦是中資客,早於4年前以每月34.5萬承租,平均呎租78元。

業內人士指,年前 中環中心 租盤眾多,資深投資者蔡志忠及「磁帶大王」陳秉志拆售的全層單位,一眾小業主爭相以低價放租吸客,加上單位位處低層,望樓景,質素較遜色,部分單位成交呎租低至30餘元,不過,隨着這些小業主單位陸續租出,現時放租單位租金亦調升至穩定水平。

中環中心目前放租單位約80個,不乏全盤租盤,最少有3層正在放租,全部位於中至低層,建築面積由約24858至25412方呎,意向呎租介乎55至58元,意向月租約137萬至147萬,極高層7至13室,建築面積14019方呎,望全海景,連裝修及傢俬,意向呎租約85元,月租逾119萬。

中環中心 呎租新高為,77樓11至13室,建築面積約5807方呎,於2019年2月以每呎130元租出,創該廈歷來新高,月租約75.5萬。

有外資代理行代理表示,中環 美國銀行中心 23樓全層連3個車位,以「現狀」交吉形式出售,總面積約13,880方呎,連3個車位,單位望維景,大廈共提供12部升降機, 美國銀行中心 位於金鐘及中環交界,屬傳統甲廈,毗鄰之 長江集團中心二期The Henderson 亦快將完工,相信屆時必定能帶動周邊經濟發展。

(星島日報)


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