Leasing Hub 洽租

人氣兩餸飯店進駐中環 月租20萬 呎租較上手銀行客貴逾四成

「兩餸飯」於疫市期間應運而生,發展至今成為一種受落的模式,經營者不求平租舖位,但求在適合地點落腳,兩餸飯登大雅之堂,受名人追捧,美國領事到「兩餸飯」店買飯兼打卡,影星周潤發曾被「野生捕獲」買兩餸飯。

中環及銅鑼灣成為「兩餸飯」落位的選擇,「高級小食店」北冰洋兩餸飯,在荔枝角起家,繼而進駐上環,最新以每月20萬承租中環德輔道中141號 中保集團大廈 地下B1舖,位處單邊,建築面積約900方呎,平均呎租逾220元。該舖位位處 中環中心IFC 兩大甲廈中間,聚集大量區內上班一族。

據了解,該地舖原為德輔道中141號 中保集團大廈 地下B舖,總面積3,805方呎,由花旗銀行承租多年,舊月租達60萬,平均呎租157元。

花旗撤出後,業主將該舖位分間3間細舖,其中B1舖屬於單邊,人流較多,叫價25萬,B2及B3叫租各10萬及28萬,其中,單邊舖即獲「兩餸飯」垂青。

疫市期間,北冰洋兩餸飯於荔枝角工廠區經營,最平36蚊可食「兩餸飯」,及後進軍上環區開店,供應菜式種類亦大增,包括海鮮如豉椒炒蜆、蒜茸扇貝及原條蒸魚等,店外經常大排長龍。

銅鑼灣波斯富街96至106號寶明大廈地下D號舖,建築面積800方呎,今年1月亦錄兩餸飯進駐,月租約11萬,平均呎租約138元。

上述舖位面向利舞臺,鄰近全球最貴舖租地段羅素街,該舖由盛滙商舖基金持有,於2022年底,該基金斥資5,000萬買入,去年該基金委託代理行放售,意向價7,200萬,惟未有出售,以最新租金計算,回報率約2.6厘。

(星島日報)


物業比較

{{ $jtext._(mode === 1 ? 'COM_HUB_PAGE_RESULT_EMPTY_GENRAL' : 'COM_HUB_PAGE_RESULT_EMPTY_COMPARISON') }}