早前九龍城 薈學坊 易手，作價為3.2億元，市場消息指，買家為晶苑集團。

該物業包括九龍城太子道西348至352號 Smart A薈學坊 （教育主題商廈），以及354號逾70%業權，以約3.2億元易手，有外資地產代理行表示，現有總面積約4.2萬方呎。該物業為一幢8層高的一站式教育主題商廈。現時地庫及地下樓層為百佳超市，而1樓至7則為商業用途，能配合不同教育及商業機構的營運需要。項目由該公司促成交易。

該行表示， Smart A 是區內非常有名的補習熱點，租客皆為具名氣的補習社及相關教育機構，目前每月收租超過130萬元，回報達5厘以上，待剩餘單位全數租出後，預期回報直逼6厘。

該行續說，更重要的是，本交易連同太子道西354號業權一併易手，為新買家鎖定潛在重建發展價值。在市區優質地皮「買少見少」趨勢下，無疑是一個能收租、能重建、進可攻退可守的教科書級投資項目。

市場消息指，原業主順聯集團，2011年以約2.9億元購入，持有多年作收租，現沽貨料獲微利離場；市場人士透露，新買家為晶苑集團，該集團近年主力發展學生宿舍，未知會否將項目重建學生宿舍。