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會展廣場辦公大樓單位 中資撻訂

市況疲弱,中資財團上月初以約3億元購入灣仔 會展廣場辦公大樓 單位,據悉買家最終撻訂,損失約3,000萬元訂金。現業主重新放售,叫價約3.2億元。

涉及單位為 會展廣場辦公大樓 中高層7、8及9室,建築面積約9,000平方呎,單位實用面積約5,860平方呎,6月初以約3億元易手,呎價約3.44萬元,成為該廈今年最大手買賣成交。據悉,買方於中資財團,原打算購入單位自用,單位將於下月正式易手,惟消息指近日買方已取消交易,預計買方將損失約1成訂金,涉及約3,000萬餘元。

翻查資料,單位曾由一家中資公司持有自用,去年集團把辦公室遷往黃竹坑,並放售單位,意向價約3.68億元,其後降價兩成沽貨。代理指,業主近期已安排重新放售單位,叫價約3.2億元,輕微加價約3%。

今年整體商廈買賣淡靜,隨着利息上升,交投進一步淡靜,亦錄撻訂個案。中環安蘭街18號銀座式商廈頂層特色單位,面積約4,896平方呎,附設天台,去年中以約1.7億元易手,成交呎價約3.48萬元。今年5月買方未能如期完成交易,損失約1,700萬元訂金離場。

發展商把新商廈項目定位為醫療作主題,效果理想。建灝地產旗下尖沙咀 亞士厘21 (21 ASHLEY) 2樓全層,面積約8,064平方呎,為物業最大面積樓層,獲大型醫學影像檢驗中心租用。

項目樓高21層,總樓面面積逾10萬平方呎,建築設計具備各種有利於醫療配套設施,專為各類型綜合診所、專科醫務中心、醫學美容中心及日間手術中心而設。消息指,個別樓層呎租高見60元。

(經濟日報)


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