工廈高位回落近50%，帶動用家入市，觀塘 興業中心 全層以2970萬元易手，買家喜樂集團，作為旗下管理公司及清潔服務的總部。
工廈市場交投回穩。據本港地產代理行的數據，今年第二季工廈買賣錄約804宗，按季增約28%，創2022年以來單季新高。市場氣氛改善帶動買家入市，該行促成觀塘 興業中心 全層約2970萬元，新買家為喜樂集團，購入作物業管理及清潔業務總部。
該行表示，興業街31號 興業中心 3樓全層，建築面積約10847方呎，呎價約2738元。
買家喜樂集團，熟悉區內工廈，早年曾參與觀塘「K系列」拆售，現租用鄰近 怡生工業中心 ，是次入市將作旗下怡信物業管理及淥境清潔服務的總部。
該行指出， 興業中心 鄰近港鐵觀塘站，步行約7分鐘路程，該廈歷史最高呎價於2019年曾達5860元，是次成交呎價累跌逾五成，重返2010年前後水平。買家看準價格回調趁機入市。
該行分析，隨着息口回穩，工商舖成交量顯著回升，但價格仍在尋底。觀塘區因供應多拖低呎價，較高峰期累跌逾半，令進場門檻大降，吸引具前瞻性的用家及投資者把握時機吸納優質物業。
