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長江中心2期半層樓面錄預租

儘管近期商廈租賃淡靜,用家始終有需求,中環 長江集團中心2期 錄第2宗預租,專門投資醫療及高端生物科技的滙橋資本,承租該廈半層樓面,建築面積約5260方呎,今次屬於擴充搬遷,業界料呎租約120元。

市場消息透露,繼今年5月後錄首宗預租,中環 長江集團中心2期 再錄預租,涉39樓02室,建築面積約5260方呎,由滙橋資本(ALLY BRIDGE)預租,滙橋舊址為 告羅士打大廈 30樓一個單位,面積約3507方呎,是次搬遷至新落成超甲廈,兼且面積較舊址大。本報日前就上述租賃向和黃查詢,惟直至截稿時尚未聯絡得上。

有熟悉甲廈租賃的代理估計,上址呎租約120元,是次滙橋資本屬升級搬遷,新址較舊址略為大。通關後市況需時恢復,甲廈市場慢熱,現時以升級搬遷主導,今明兩年商廈中環甲廈供應多,新租賃則較少,市場亦需時消化,估計下半年市況有好轉。

今年5月, 長江集團中心2期 首錄租賃,內地聯合能源集團承租該廈高層半層樓面,料呎租約120元,該宗亦屬升級搬遷,新據點更較現有寫字樓面積大一倍,屬維港景高層單位,聯合能源集團主要業務為上游石油天然氣勘探開發及生產運營等。

該集團目前承租 太古廣場2期 單位,呎租料約100餘元。

長江中心2期 為長實旗下和記大廈重建項目,今年即將落成,樓高41層,總建築面積達55萬方呎,樓層方正及無中柱式設計,採取雙電梯大堂,分為東、西兩座,並提供185個車位。該項目前身和記大廈,早於1974年落成,樓高23層,總樓面逾50萬方呎,曾是和記黃埔集團總部。

(星島日報)


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