近期不少機構放售商舖，消息指，市建局亦正放售旗下 5 項商舖，當中價值最高料為啟德 煥然壹居基座 商舖，市值約 1 億元。
市場人士透露，市建局近日約見地產代理，部署放售旗下商舖物業。涉及物業分布於啟德、灣仔、大角咀及深水埗，合共 5 項物業。代理指，市建局並未為該批物業定下意向價，由代理進行出價洽購。
涉及物業絕大部分為市建局參貿與發展住宅重建項目之商舖部分，除了自用外，個別曾由社企以低租金使用。當中價值最高，料為啟德煥然壹居，為市區重建局首個自行發展的住宅項目，位於啟德沐翠街 3 號，項目已於 2016 年 6 月落成。
煥然壹居基座 商舖涉及地下及 1 樓，地下面積約 2,779 平方呎，現由餐廳以每月約 9.2 萬元租用，另一樓面積約 3,817 平方呎，目前由市建局自用。由於該舖處於啟德住宅群，位置理想，亦屬近年最多住宅供應的市區，物業市值料約 1 億元。
較大樓面為大角咀洋松街 形品 ‧ 星寓基座 ，項目為市建局與新地合作發展，2011 年完工。物業地下至 2 樓商舖，面積約 13,504 平方呎，現由市建局自用，作資源中心「市建一站通」，市場估值約 8,000 萬元。
5 項物業中，涉及大型商場為灣仔 囍匯 1 期 5座 1 樓商舖，面積約 6,853 平方呎，曾由社企租用，目前交吉。5 項商舖物業，市值合共料逾 3 億元。市場人士估計，相信市建局放售舖位，希望可套現資金，作啟動新項目之用。
市建局資產淨值連續 3 年下跌，該局行政總監蔡宏興早前指，否認出現「財政黑洞」，指出市建局穩健理財，有全盤觀察和預備，截至 3 月底資產約 436 億元，並持有約 200 億元現金。雖然面對的財政壓力加大，市建局要審慎理財，有足夠能力推動重建項目，亦不會出現資金鏈斷裂，財政來源不止賣地收入，還能透過不同渠道融資。
