Leasing Hub 洽租

工廈地廠頻錄電動車品牌承租 逾萬呎樓面受捧 租金加幅逾10%

隨着疫市過去,近年物流倉儲業發展放緩,租金受壓,電動車品牌發展卻一枝獨秀,頻吼準大面積地廠,相繼擴展規模,增加額外樓面,部分並錄提價逾10%承租。

電動車盛行,預期未來日子主導市場,相關品牌亦紛紛承租大面積地廠,電動車龍頭品牌Tesla繼兩年前承租屯門 吉田大廈3期 後,最新擴規模,承租 吉田大廈1期 全層地廠,面積約27824方呎,月租近60萬,平均呎租約22元,該物業前身物流公司,新租金較舊租金提價10%。

Tesla於兩年前,承租 吉田大廈3期 全層地廠,建築面積約42533方呎,月租約92萬,作為品牌維修及服務中心,是次擴充樓面,作為維修中心之用。 吉田大廈 位於屯門新平街7號,共設3期,由於項目由大業主持有,保養企理及乾淨,亦因此被大型品牌看中。

Tesla去年亦租用荃灣 環貿廣場 一籃子寫字樓及舖位,寫字樓包括低層3至7室,建築面積約5740方呎,月租10萬,該品牌同時租用該商廈8個舖位,涉約7045平方呎,月租約35萬,作品牌陳列用途。

內地電動車廣汽埃安 (AION) 今年初承租九龍灣宏照道23號 第一集團中心 一個地舖,建築面積約2777方呎,相關陳列室已投入服務,知情人士指,有見市場需求強勁,廣汽埃安有意原址擴充,正積極向大業主洽租同廈另一個舖位,面積約2382平方呎,估計月租介乎15萬至16萬之間。

若交易順利達成,相關電動車品牌於九龍灣設立逾5,100平方呎的陳列室。

近年大批內地電動車品牌相繼進駐香港,承租市區交通方便的位置,作為香港區承租維修中心或陳列室,屯門、葵涌等大面積地廠受捧,陳列室集中九龍灣、灣仔等區地廠或商廈地舖,主攻面積2000至4000方呎。

電動車發展一枝獨秀,頻吼準大面積地廠,相繼擴展規模,增加額外樓面。

(星岛日报)


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