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葵涌KCC質素佳配套齊 合企業落戶

葵涌 九龍貿易中心 (KCC) 規模大,配套應有盡有,級數之高同區難尋。

葵涌原為傳統工業區,近十多年漸有甲廈項目,惟發展規模仍不及於2008年落成的 KCC 龐大。 九龍貿易中心 有天橋連接港鐵葵興站,而大廈對出葵涌道,有多條巴士及小巴綫前往港九,另大廈3樓至7樓為停車場,提供300多個車位,方便駕車人士。大廈鄰近葵涌貨櫃碼頭,前往機場亦方便,因此可吸引不同企業進駐。

飲食及生活配套上,物業地下及1樓為商舖,有數間快餐店及餐廳,另連接 KCC 旁的工廈、數年前活化成商舖life@ KCC ,有多層商店及餐廳。此外,亦可步行或坐車前往葵芳 新都會廣場 ,餐廳選擇眾多。

KCC 由新地 (00016) 發展,共分 AB座 ,採雙子塔式設計,外形上為同區最具規模。 A座 早於2008年入伙,而 B座 於2013年入伙。由正門進入大廈為地下大堂,扶手電梯上1樓為電梯大堂,地下大堂樓底極高。

物業總提供110萬平方呎樓面, A座 樓高35層,每層樓面約2.3萬至2.5萬平方呎, B座 樓高33層,每層面積約2.6萬平方呎。景觀方面,兩座物業單位景觀接近,主要望向葵涌區住宅及工廈樓景,中高層景觀較為開揚。

用戶方面不乏知名機構,電訊公司中國移動 (00941) 是首批租客,包括租用 A座 12、19及20樓等,屬大租客之一;而金管局亦租用 A座 25樓全層,以及高層多層樓面。

2013年葵涌 九龍貿易中心B座 ,剛錄得大手租務,涉及物業4層半樓面,每層面積約2.6萬平方呎,總樓面達11.7萬平方呎,月租約292萬元,平均呎租約25元,獲美國銀行租用作後勤之用。

買賣上,公開大學 (現稱都會大學) 於2012年斥7.7億元,向新地購入該廈 B座 5層樓面,涉及12萬平方呎,作持續進修學院之用。

(经济日报)


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