全幢物業改裝學生宿舍成風，外資行代理相信，相關潮流可持續數年，仍是市場投資焦點。整體商用物業市場上，他料今年銀主去貨為主，價格尚有下行壓力。

據該行統計去年大額物業成交，共錄得151宗物業價格1億元或以上的交易，涉及603億元的交易額，按年上升45%。其中有106宗交易在2025年下半年發生，按年大增逾77%。

該代理認為，去年下半年市況轉好，因素包括息口向下，以及物業價格已累跌一定水平，開始引來投資者及用家感興趣。價格方面，他指目前住宅及商業市場稍不同，住宅樓價明顯見底慢慢回升，故相關的大額物業包括超級豪宅、全幢住宅租賃項目等，均具承接力，「住宅範疇理想，有高才通帶動租務強勁租金高。」