由九建柯氏家族相關人士收購多年的中環歌賦街35至39A號舊樓，在2023年向土地審裁處申請強拍，最新獲該處批出強拍令，底價為2.77億，對比申請時市場估值逾2.146億，高出約6235萬或29%。

上述舊樓位於歌賦街35至39A號，尚餘3個物業未成功收購。判詞指出，申請人曾委託結構工程師對該舊樓進行結構評估，認為建築物樓齡舊及年久失修，而且維修成本與重建成本不成比例，故重建發展是合適做法。

該項目現為一幢樓高4層的商住舊樓，早於1958落成，地盤面積約4917方呎，以地積比10倍重建，可建總樓面約49170方呎。