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啟德地標 AIRSIDE 處商住區享大樓面

啟德新甲廈 AIRSIDE 為區內地標項目,而樓面大加上地區前景理想,料項目租務將加快。

南豐旗下啟德地標項目 AIRSIDE 寫字樓近期入伙,項目位處區內核心商業及住宅地段,至於商業項目方面,則有稅務中心等,而附近亦是住宅群。

交通方面,現由港鐵啟德站出口步行至該廈,需時約5分鐘,而日後將有出口,連接大廈地庫樓層,屆時更為方便。值得一提,近年沙中綫及東鐵綫過海段相繼通車,來往啟德及港九各區均甚快,有利商戶遷入。另外,大廈附近亦有巴士站,方便前往各區。

而配套方面,目前啟德商業配套未算多,暫時上班人士可前往附近商店及餐廳,或從天橋前往 Mikiki 商場。 AIRSIDE 的商場部分佔地70萬平方呎,將提供餐廳、零售等,預租率理想,屆時上班人士用膳選擇甚多。

AIRSIDE 寫字樓部分近期入伙,項目為47層高的綜合大樓,提供32層甲級寫字樓,以及多層商場,總樓面面積達190萬平方呎,寫字樓佔120萬平方呎。

寫字樓方面,由9至47樓,分為3個升降機段,有效疏導人流。地下大堂設計舒適,並有藝術感。

該廈一大特色,是大廈提供大樓面,由3.2萬至5.3萬平方呎,非常適合大型企業把業務整合在一層。景觀上,大廈高層樓面,一面望向獅子山及東九龍,另一面望向全維港海景,極為開揚。

另物業中低層設有戶外花園,並有農莊等,具備綠色元素。此外,物業獲多項綠色建築證書,並提供環保設施,如全球首個智能廢物分類管理系統等。

南豐2017年以逾246億元擊敗11間中港財團奪啟德商業地,膺全港最貴商地,樓面呎價12,863元,其後進行發展,整個項目總投資額高達320億元。

啟德 AIRSIDE 具吸引力,據了解目前項目寫字樓出租率逾3成。

南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示,暫時約三分一樓面租出,除了法國賽博集團及柯尼卡美能達商業系統外,最大為日資銀行租用約9.6萬平方呎樓面。據悉,該租客為三菱東京UFJ銀行,原租用中環友邦金融中心。

許謙讓透露,集團將保留 AIRSIDE 約兩層樓面自用,作為集團新總部。南豐目前總部位於上環南豐大廈,涉及6層樓面,據悉將保留兩層作會客等用途,騰出近4萬平方呎樓面,日後重新招租。

項目獲3大環球企業作自用樓面,出租面積佔約40萬平方呎。租金方面,目前平均呎租為35至49元,相對九龍東甲級商廈租金高出近1倍。發展商稱,由於項目個別樓層達5萬平方呎,同區非常罕有,適合企業搬遷整合業務,加上物業質素高,故獲企業支持。他並指現時項目仍獲金融、保險等行業洽租,亦有中資企業洽淡,預計項目年底前,出租率可達一半。

(经济日报)


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