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統一中心近金鐘站 合中小企進駐

統一中心 為金鐘區內指標甲廈之一,自從港島東鐵綫過海段通車後,金鐘成為多條綫路核心,而物業正對金鐘站出口,極為方便。

統一中心 坐落於金鐘商業地段,佔盡地利優勢,交通四通八達,本身處於港鐵金鐘交滙站上蓋,而東鐵綫過海段去年通車,金鐘成為東鐵綫以及南港島綫總站,前往各區也極為方便,而金鐘站因應兩條新綫路,特意開設新出口,而統一中心正位於出口對面。

此外,大廈地下亦有巴士總站,屬區內交通樞紐地帶,另約5分鐘路程可到電車站,交通極方便。另大廈設有停車場,提供大量月租時租停車位。同時,停車場全層採用通風式設計,車場空氣流通且環境理想。停車場亦設有電梯直達統一中心2樓大堂連接 金鐘廊,貫通多幢指標商廈,方便駕車人士。

大廈設有多條天橋連接大型商場及商廈,例如 太古廣場海富中心美國銀行中心遠東金融中心東昌大廈 等甲級商業大廈,天橋網絡更延伸至高等法院、政府合署及太古廣場,四通八達。

飲食配套方面,物業基座為商場,有大酒樓及快餐店,上班族可步行至附近海富中心及太古廣場一帶,有多間連鎖品牌食肆、快餐店、酒樓、美食廣場可供選擇,也可到附近灣仔區晏頓街、駱克道等設有不同特色小店,食肆林立。

物業樓高36層,寫字樓大堂位於2樓,設高低樓層升降機,備有15部電梯及1部專用載貨電梯,讓繁忙時段可分流,方便客人上落。大廈每層面積約20,489平方呎,以一梯多伙為設計,樓層設獨立廁所。

此外,大廈商場位於物業1至2樓,而現時租客包括零售、銀行、運輸駕駛及保險等,3樓為運輸署香港牌照事務處,樓上有共享工作空間theDesk、香港大學專業進修學院;而前往8樓至35樓寫字樓需於2樓乘搭升降機。

景觀上,大廈部分單位享海景景觀,望向政府總部、中信大廈及香港會議展覽中心,整體大部分單位景觀相當開揚,中層以上向海戶可享廣闊海景,園景單位可眺望夏愨花園。由於間隔方正實用,適合中小型企業使用,吸引不同種類的租客進駐,包括德國、印度和菲律賓駐港總領事館所在地等。

買賣方面,由於不少業主為用家,一直買賣不算旺,今年大廈錄一宗成交,單位為601室,以4,800萬元成交。據悉,單位面積約2,300平方呎,呎價約2.08萬元,買家為香港大學,而香港大學專業進修學院亦設於該廈。

港大早在2003年曾以約6,104萬元向聘珍樓購入 統一中心 6樓02A及02B室,面積約29,110平方呎,當時呎價僅約2,100元水平。

(经济日报)


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