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經濟復甦迹象 寫字樓市場氣氛回暖

隨着中港全面通關,商務活動逐漸復常,寫字樓市場恢復交投動力。有代理行報告指出,1月本港分散業權甲級商廈售價及租金上升,分別按月升約2.4%及約0.5%,其中,中環甲廈平均呎價重返3萬港元水平。

該代理行表示,經濟出現復甦迹象,令寫字樓市場氣氛好轉,租售價略為反彈,其中指標甲廈售價受到港島核心區帶動,上環、中環、灣仔等地區表現不俗。其中,中環甲級商廈平均建築呎價按月升約3.6%至約30,406元,惟仍未回復至疫情前的價格水平,呎租約46.8元,較去年12月下調約2.6%。

上月50大指標甲廈成交量回暖,共錄8宗成交,當中,上環甲廈呎價約29,214元,較去年12月上升約5.1%,平均呎租約39.9元,按月回升約7.6%。至於金鐘甲廈呎價約23,958元,按月則回落約3.4%,平均呎租約43.6元,按月漲約1.3%。另外,灣仔商廈呎價及呎租分別約27,163元與約49元,按月上升約17.5%及下跌約3%。

該報告又指,上月整體甲廈空置率持續高企,整體指標甲廈空置率約10.2%,按月回落0.1個百分點。其中,中環空置率約8.4%,按月回升0.1個百分點,而上環空置率約9.6%,按月大減約一個百分點。灣仔及銅鑼灣減少約0.4個百分點至約7%,金鐘亦挫約0.1個百分點至約8.9%,尖沙咀則維持約9.8%。另外,分散業權乙級商廈售價及租金則錄得輕微跌幅,按月下跌約1.5%及約0.6%。

(东方日报)


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