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九龍灣億京中心 可打通變大樓面

九龍灣 億京中心 屬區內優質商廈之一,兩座合共可組成大樓面,維港海景更是非常吸引。

億京中心 位於九龍灣宏光道,而地段屬區內核心商業地段,附近為 企業廣場一期企業廣場二期企業廣場五期Megabox 等商廈群,對面舊式工廈亦活化成商廈 創豪坊 ,整體觀感佳。

交通方面,港鐵九龍灣站前往該廈,步行需15分鐘以上,略為不便,而大廈設有接駁巴士前往港鐵站。另外,屯馬綫兩年前通車,由啟德站前往該廈,需時約5至10分鐘。 Megabox 商場附近亦有多條巴士綫,可前往港島及九龍,交通甚為方便。

飲食配套上,大廈地下提供商店不多,附近主要為工業區,物業地下仍有少量餐廳,上班人士可步行至 Megabox 商場,餐廳選擇甚多。其他配套上,大廈附近有零碳公園,環境舒適。

物業由億京發展,2009年落成,物業樓高35層,地下大堂甚具氣派,設有梳化供商務人士使用。門口左面為A座,右面為B座,每座均設多部升降機,疏導人流上非常有效。

大廈共分A、B兩座,A座每層面積約1.26萬平方呎,另B座每層面積約1.24萬平方呎。大廈特色之一,是兩座樓面可打通,相連樓面面積達2.5萬平方呎。

寫字樓層由7樓起,A、B座原則每層間有5伙,全層可提供約10多個單位,分布上,面積較大A室分布於每層兩邊,面積可達4,000平方呎,其他單位面積由1,000多平方呎起。因呎數上選擇多,大型至中小型公司亦適合。單位間隔四正,柱位全位於牆身內,增加靈活性。

景觀方面,可謂大廈最大賣點,以A座較佳,因面向啟德維港海景,望向郵輪碼頭、跑道區住宅項目等,極為舒適,整體而言,大部分單位單邊向海,沒有大型建築物阻擋。

買賣方面,物業今年未錄成交,對上成交為去年初,B座28樓A室,面積約3,939平方呎,以約4,600萬元成交,呎價約11,678元。另A座22樓C室,面積約1,788平方呎,成交價約1,800萬元,呎價約10,067元。

(经济日报)


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