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九龍灣億京中心A座中層戶放售 意向價1618萬

有地產代理行表示,九龍灣宏光道1號 億京中心 A座19樓C室現放售,面積約1,652平方呎,意向價約1,618萬元,將以交吉形式出售。代理行指,該項目為正𨋢珍珠單位,用家可飽覽啟德維港海景,而樓底亦逾四米高,間隔方正實用。該單位由投資公司自用多年,早前更因應市況而先後多次調低叫價,由原先叫價約2,150萬起放售,曾一度減至1,728萬元,至最近再度下調叫價,累積叫價減幅約24%。

該行續指, 億京中心 位處九龍灣核心商業地段,屬該區内甲廈指標,亦是不少企業總部長駐首選,用戶涉及金融,貿易、投資及科技公司等,出租率高逾九成。該廈鄰近 恩浩國際中心企業廣場 等主要商廈,商務氣氛濃厚,故深受企業用戶歡迎。翻查資料,該廈放盤量相對較低,交投不多,最近一宗A座買賣成交為去年1月,涉及單位為22樓C室,面積約1,788平方呎,成交價約1,800萬元,折合呎價約1萬元,與目前的放售叫價相若,反映業主叫價切合市場,加上該單位擁較強的景觀優勢及具備寫字樓裝修間隔,性價比相對較高,預料會獲企業吸納。

(经济日报)


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