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觀塘宏利廣場連錄2租務 呎租28元

東九龍租務主要來自企業搬遷,消息指,觀塘 宏利廣場 錄兩宗租務,涉及兩家美資金公司,呎租約28元。據悉,兩成交均屬同區搬遷,並縮減樓面。

市場消息指,觀塘道348號 宏利廣場 ,連錄兩宗租務成交,其中低層全層單位,面積約3.6萬平方呎,以每平方呎約28元租出。據了解,新租客為美資企業Carter's,主要售賣童裝。據悉,該企業原租用同區創紀之城1期,涉及約4萬平方呎,是次搬遷,既縮減約1成樓面,同時升級至質素較新商廈。

該廈另一宗租務,涉及低層01室,面積約2萬平方呎,成交呎租同約28元,新租客為美資企業Avery Dennison。據悉,該企業早於10年前,租用觀塘 啟匯 (前稱傲騰廣場) 約7.1萬平方呎樓面,及後減至約近4萬平方呎,如今再縮減一半樓面,並提升至較新商廈。

宏利廣場 前身為豐樹中心,2018年入伙。2019年3月,私募基金太盟投資集團 (PAG) 以近90億元向豐樹產業購入該廈,作收租用途。總樓面約70萬平方呎,平均呎價逾1.3萬元,易名為觀塘國際貿易中心 (ITT)。

兩年前宏利保險承租該廈4層寫字樓樓面、總面積約14.5萬平方呎,並獲大廈命名權。由於物業質素新及鄰近港鐵站,租金造價頗理想。事實上,近期東九龍較大手租務,多來自企業搬遷,主要為升級至較新甲廈,樓面上擴充個案不算多。

(经济日报)


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