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灣仔會展辦公大樓2億易手

淡市下,商廈仍不乏追捧客,灣仔 會展辦公大樓 錄1宗買賣,一個建築面積約6889方呎的高層單位,以2億易手,平均呎價29031元,新買家為中資公司,料購入物業自用。

上述為 會展辦公大樓 4901及4909室,建築面積約6889方呎,以2億易手,平均呎價29031元,買家為中資機構,知情人士指,買家高建民與江西銅業董事同名同姓,有機會同屬一人。該物業接近電梯,坐擁全海景,旺市時極少同類型優質放盤。該宗交易為買賣公司股份,買家不用付高昂釐印費。

原業主為上市公司銀建國際,於1996及2008年分批買入上述物業,涉資9600萬,由於物業於早年購入,即使沽貨時遇上市況不濟,仍然獲利豐厚,帳面賺逾1億。

近期甲廈不乏大宗買賣,包括 美國銀行中心 23樓全層銀主盤,連同4樓5號、6號相連車位,以3.38億易手,呎價約24352元,建築面積約13880方呎,以及50號車位。尖沙咀漆咸道南39號 鐵路大廈 7樓全層,建築面積約10880方呎,以1.04億易手,平均每呎9559元。

最矚目的包括,招商局能源運輸股份有限公司向「小巴大王」馬亞木,購入 信德中心招商局大廈 28樓全層作自用,作價7.78億,建築面積25395方呎,平均呎價30,636元,成為 信德中心 分層最大金額成交。

有地產代理行表示,儘管受國家政策及銀行借貸保守影響,中資企業卻從未停止在港購貨及發展,吼準優質及低市價盤源,不單止甲廈,對其他大型項目亦感興趣,ESR投資的葵涌大型物流中心,除了引入華懋外,還引入中資大型國企。

該行續稱,商廈較其他範疇更受利息影響,市場多番加息,有投資者認為,隨着市場上壞消息盡出,未來將會轉勢迎來好消息。

(星岛日报)


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