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中環環球大廈呎價1.83萬易手 面積約2316呎 馬亞木家族沽貨

「小巴大王」馬亞木家族沽售中環 環球大廈 一個單位,建築面積約2316方呎,成交價4228.8萬,平均呎價18259元,重返2010年水平。該單位則於21年間升值逾1倍。

上址為 環球大廈 2303至04室,建築面積約2316方呎,以易手價4228.8萬計算,平均呎價18259元,該單位連租約,月租約11.1萬,租期至2028年1月,新買家料享租金回報3.2厘。

馬亞木家族於2004年以1.31886億購入全層單位,建築面積約1.45方呎,平均呎價9096元,若以呎價計算,持貨21年物業升值逾1倍。

該單位成交呎價亦重返2010年水平,該廈6樓全層,建築面積約16693方呎,於2010年9月以略高於3億易手,平均呎價1.8萬。

有本港代理行代理表示,上述單位對正電梯,望摩天輪海景,屬優質單位,成交價為合理價, 環球大廈 造價向來跟 美國銀行中心 看齊,比較 金鐘 力寶中心 則高出逾20%。

2018年4月, 環球大廈 11樓全層,面積約1.67萬方呎,以7.35億成交,平均呎價約4.4萬創該廈新高。按成交價計,當時是本港第3貴分層寫字樓,最貴單位為2017年信德中心招商局大廈22樓以7.5億成交,其次為 中環中心 頂層的7.38億買賣。

馬亞木家族近期連環沽貨,以舖位為主,大部分物業獲利離場,以1.19億沽出筲箕灣東大街98至112號景輝大廈地下C1號舖及1樓全層,新買家為百好飲食集團董事張美成,部分舖位目前由百好名宴租用,屬於轉租為買。該家族於2006年11月以7000萬購入上址,持貨逾18年帳面獲利4900萬,物業升值約70%。

(Sing Tao Daily)


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