由於租戶結構和貿易局勢逐步緩和，關稅對港島寫字樓市況影響有限，有外資代理行預計，甲廈租金仍然受壓，港島區全年跌幅3%或以內，九龍區由於供應多，大手租賃「零星」，預期全年租金跌幅高達9%至11%。

該行代理表示，港島區寫字樓租金持續受壓，續租租金雖有減幅，但相對2024度收窄，隨着大型項目 港島壹號中心「One Causeway Bay」 下半年落成，預計年底空置率增加約15%，港島區甲廈租金將繼續下調，全年最多跌幅約3%。

該行另一代理指，九龍區寫字樓供過於求，新供應和現貨面積逾670萬方呎，加上經濟結構性調整，市場需時消化，預期短期內走勢持續向下，今年全年租金跌9%至11%。

該行另一代理稱，今年首五個月投資市場共錄140億交易額 (逾1億或以上交易)，與上年同期持平，惟宗數按年下跌7%。寫字樓佔市場交易比例最大，佔整體交易52%。港交所購入中環 交易廣場一座 42至50樓，備受關注。酒店及服務式住宅交易緊隨其後，佔市場交易20%，按年錄430%顯著增長。該代理相信下半年，市場焦點將轉向學生住宿及教育相關資產類別為主。

該行另一代理表示，近期利息回落，但一手仍有約1.75萬伙未售，預計未來18個月另有3.028萬伙投入市場，二手樓價短期繼續受壓，預計今年住宅樓價跌最多3%。受非本地生需求推動，料租金升3%至5%，預計2025年至2026年，賣地收入將達70至90億，私人發展項目補地價金額將反彈到80億至100億。該行另一代理料今年豪宅租金錄3%或以內升幅。