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尖沙咀港威大廈單位錄續約 租金較5年前跌24%

甲廈租金回落,九倉旗下尖沙嘴 海港城 商廈錄1宗續租,萬嘉集團 (0401) 公布,該公司與九龍倉置業達成續租協議,續租海港城 港威大廈一座 18樓1801室,月租71925元 (不包括差餉、管理費、冷氣費、服務費及其他支出)。

該公司於2020年首次租用上述物業,當時月租為9.5萬,租約至2023年,惟當時有關公司未有公布詳細的租約條件,以最新租金與2020年對比,較5年前累跌約24%。萬嘉集團指,物業現有租約期至明年2月,公司考慮到與現行租約比較,業主就續租提供租金優惠等因素,故決定續租。

有本港代理行代理表示,葵涌青山公路403至413號 匯城集團大廈 地面層放售,建築面積約7100方呎,業主意向售價約4500萬,每方呎約6300元,價格具吸引力。

該代理指出,該盤設有特高樓底,內部可停泊超過10部汽車,並附設約4000方呎的獨立車庫,同樣可容納10部車輛,尤其適合汽車相關業務使用。該單位一直深受汽車業界青睞,現時由汽車裝飾設計公司租用,前租客則為古董名貴跑車收藏店。足證其市場價值。然而,業主因無意繼續處理租務事宜,決定放售此優質物業。

匯城集團大廈 於2014年落成,樓齡約10年,大廈樓高21層,該單位現時叫價約4500萬,相較2024年約6600萬的叫價,下調幅度高達2100萬,性價比極高。

(Sing Tao Daily)


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