四年一度的世界盃舉行在即,為迎接世界 盃所帶來的消費高峰,有酒吧商戶提早展 開部署,積極進駐核心區商舖為世界盃熱 潮作準備,帶動核心區商舖租務。
本港地產代理行表示,市民對世界盃的熾熱期待對 本港商舖租賃市場有明顯提振作用,近日 市場連錄酒吧租務個案,其中灣仔 駱克道 53至55號 地庫,面積約1,800平方呎,由 酒吧承租多年,日前以月租約7萬元續租, 呎租約39元。
該行指出,該舖位處「灣仔酒吧街」一 帶,屬區內夜經濟集中地,周邊酒吧食肆 林立,可形成協同效應,帶動人流及消 費,因此商舖續租及空置舖位承接表現不俗。
該行表示,銅鑼灣即將有新酒吧進駐, 該舖位位於銅鑼灣新寧道1號 利園三期 地下 G11至G15號舖,屬該商場巨舖之一。該舖 上手租客為比利時菜餐廳,新近則由 COMMUNE MAISON(幻師臻選)進駐, 該品牌為內地餐飲酒吧品牌「COMMUNE 幻師」旗下的高端旗艦品牌,現時已圍板 裝修中。據了解,幻師為內地最大型連鎖 酒吧品牌之一,而幻師臻選定位為高端餐 酒吧,白天為西餐廳,晚上為酒吧,品牌 進駐香港的首店選址銅鑼灣 利園三期 ,相 信將維持高端精品路綫。
該行續稱,全港有逾60間分店的連鎖酒吧 Bar Pacific,早於今年初進駐銅鑼灣 耀華街38號 6樓全層連平台,面積約3,800平方 呎,每月租金約12.5萬元,平均呎租約33 元。該廈位處銅鑼灣黃金地段,鄰近地標 商場 時代廣場 ,加上該廈屬銀座式商廈, 已獲不少食肆及酒吧進駐,相信在協同效 應推動下,將可帶動更多人流。
該行指出,新年不少酒吧轉型,加入廣東 歌主題派對或以現場樂隊駐場的音樂酒吧 作招徠,吸引更多年輕人及遊客捧場,令 酒吧業務漸見起色,加上世界盃臨近,商 戶營商信心亦見逐步回升,酒吧趁租金回 調而開拓新據點,相信有助空置舖位加快 獲市場承接,帶動租務成交增加;而相關 成交主要集中於消費核心區如銅鑼灣、中 環及尖沙咀,相信有助穩定核心區商舖租 賃成交量。
