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寫字樓空置率10個月首跌

寫字樓租務市場出現改善情況。有外資代理行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,整體甲級寫字市場空置率由2月底的12.2%,微跌至3月底的12.0%,為2022年5月以來首次回落。

而按地區劃分,灣仔/銅鑼灣和九龍東的空置率分別跌落至9.6%和19.3%,中環的空置率則保持平穩,維持在9%水平。至於九龍區方面,尖沙咀及九龍東3月份甲廈空置率分別達11%及19.3%,均出現輕微回落的情況。

該代理行表示,自通關以來,睇樓和談判活動變得活躍。受數宗樓面面積較大的單位租賃成交驅動,整體甲級寫字樓市場在三月錄得203,900平方呎淨吸納量,而整體市場空置率出現下跌情況。

在為數不多的新租賃中,三菱日聯銀行租用啟德 AIRSIDE兩層樓面,涉及建築面積約共86,800平方呎,以整合其位於中環和鰂魚涌的寫字樓。

該行代理表示,3月整體市場租金按月下跌0.2%。主要分區市場中,灣仔/銅鑼灣和九龍東租金分別下跌0.4%和0.3%,而中環租金保持平穩。

(HK01)


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