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中環皇后大道中巨舖月租180萬

核心區巨舖租金大跌,銀行進駐中環鬧市皇后大道中, 新世界大廈 一個巨舖,包括地下及地庫面積共逾1萬多呎,由星展銀行承租,鎖定長租期,月租約180萬元,舊租客時裝名店JOYCE為長情租客,在此經營旗艦店逾20年,年前遷出後,業主新世界拆細巨舖招租。

上址為中環皇后大道中16至18號 新世界中心 地下18號地舖連地庫,面積約1.2萬方呎,市場消息透露,由星展銀行進駐,簽下7年長約,直至2030年8月底,其中包括4年梗約及3年續約權,月租約180萬元,平均呎租約150元,上述舊租客為時裝名店JOYCE Boutique,除了承租上述地庫及地下巨舖,還承租1樓及2樓,面積約2.8萬方呎,在 新世界大廈 經營逾20年。

去年9月,該旗艦店搬遷至金鐘 太古廣場 ,業主新世界將巨舖拆細招租,上述1.2萬方呎巨舖意向月租220萬,在尚未找到租客前,該巨舖曾由短租客進駐,將舖位打造得美侖美奐。業內人士表示,最新由銀行進駐,可見在淡市中,租賃市場仍不乏動力,預期最新租金較高峰期跌逾70%。

JOYCE Boutique屹立中環逾半世紀,70年代在文華酒店內商場開店,隨後遷往有花店和咖啡店林立的 嘉軒廣場 、然後,20多年前,承租新世界大廈巨舖,作為旗艦店。隨着核心區舖租大跌,承租能力非比名店的銀行,亦紛進駐核心區,中環皇后大道中36號 興瑋大廈 地下至3樓巨舖,原先由服裝店承租,2021年遷出後,由業主重新分租,地下至1樓,面積約6500方呎,於2021年亦由恒生銀行以120萬元承租。

(Sing Tao Daily)


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