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政府近半億平執觀塘蝕讓樓上舖

政府早在2019/20年度《財政預算案》宣布,由社署及產業署負責在3年內共斥200億元購置物業作社福設施,但自2020年6月獲撥款後,至今快將3年,即使工商舖物業樓價大跌,政府亦僅作零星入市。資料顯示,政府上月終再入市,以4600萬元購入觀塘一個面積逾4000方呎的樓上舖,原業主持貨9年帳面勁蝕1236萬元或21%。本報統計,政府近3年較矚目入市個案亦只有數宗,與200億元的目標尚有一大段距離。本報昨曾向產業署查詢,但至截稿前未獲回覆。

200億元實際相等於今年4月政府派發第一期消費券,為市場所注入的消費力,亦幾近相等於4幅新地(0016)今年3月底以47.29億元投得的旺角洗衣街商業地中標價。資料顯示,上述位於觀塘駿業街56號中 海日升中心 一樓B號舖位,面積約4229方呎,上月中以4600萬元售出,呎價約10877元,登記買家為The Financial Secretary Incorporated,即財政司司長法團。資料顯示,物業原由一食肆以月租10.5萬租用,租約期至本月屆滿。據悉,物業曾叫價7800萬元放售,現成交價較叫價低3200萬元或41%,原業主早於2014年以5836萬元購入,持貨9年帳面蝕1,236萬元或21%。

(Mingpao)


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