商廈空置率高企，有外資地產代理行去年底發布的香港物業市場報告指，面對商業環境的不確定因素加劇，甲級寫字樓租賃市場停滯不前，去年11月份，租賃需求持續疲弱，加快租金下跌速度，並料今年港島甲級寫字樓租金跌幅達3%。

由於今年核心商業區將有高達120萬平方呎的新寫字樓供應，中環空置率可能會繼續上升至前所未有的水平，將增加業主的壓力，調低對租金的期望，及增加靈活性，以留住和吸引租戶。

該行亦預計，港島甲級寫字樓租金將繼續下跌，跌幅可達3%。隨着優質地區的寫字樓租金下跌，再中心化的趨勢將會出現，估計市場對全新寫字樓的需求將持續增加。

九龍區方面，11月份的寫字樓租賃活動較溫和，由電子公司承租的租賃活動較活躍，政府機構及內地企業的寫字樓需求增加繼續成為需求的關鍵，預計九龍整體租金將輕微增長0%至2%。