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景隆街全幢巨鋪月租近80萬

近期核心區鋪位連錄承租,由資深投資者黎永滔持有的銅鑼灣景隆街全幢巨鋪,於丟空2年後,以每月近80萬租出,平均呎租約182元,新租客為證券公司,簽署3年梗約。

上址為銅鑼灣 景隆街7號 全幢巨鋪,交吉多時,市場消息指,物業終錄承租。該巨鋪業主黎永滔接受本報查詢時回應,該鋪位自從落成後丟空2年,現時剛成功租出,月租近80萬,租客為來自外地的證券公司,租約為3年梗約,另生約3年,合共6年。

黎永滔續說,自從通關後,核心區鋪位租賃一直表現活躍,目前整體鋪租已較市況最低迷時上升50%,不過,與高峰期仍有距離,只有高峰期的40%至50%。

他續說,近期除了藥妝外,食肆表現亦進取,包括來自內地的食肆亦積極覓位,還有,證券行亦表現積極,紛在核心區找尋據點。

黎永滔早於2012年以約3.68億購入 景隆街7號 ,項目前身為顯輝中心,為全幢迷你商廈,樓高18層,隨後於約滿後收回物業,改建為1幢只有4層高的零售項目,全幢採玻璃幕牆設計,多年前於市場上以150萬放租,吸納大型租客。

不過,近年市況疲弱,業主亦將租金逐步調整,是次租金較意向價低約47%,以項目總樓面約4400方呎,呎租約182元。

自從今年以來,黎永滔旗下鋪位頻錄承租,包括旺角 MPM商場 等,舊租客「大MALL王」生活百貨特賣場,建築面積約2600方呎,由化妝品連鎖店承租,月租70萬,平均呎租269元。租金較疫市前仍有一定回落,重返2007年至2008年水平。

(Sing Tao Daily)


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