有外資代理行發表的香港地產市場報告指出，香港整體甲級寫字樓租賃市場於去年12月錄得53.7萬方呎的正淨吸納量，連續9個月錄得正吸納量。

該行代理表示，此趨勢反映香港寫字樓租賃市場正在逐步復甦。上月租賃活動保持穩定，1月的寫字樓租賃查詢亦保持活躍。中環頂級寫字樓尤其受到市場追捧，部分寫字樓已接近全部租出，預期部分租賃需求將於今年下半年轉移至區內其他優質寫字樓。

市場錄得的租賃成交中，較為矚目的交易為The Marketing Store Worldwide (亞洲) 承租鰂魚涌 K11 ATELIER King's Road 低層全層樓面，涉及建築面積約2.04萬方呎。

該行另一代理稱，截至去年12月底，整體寫字樓空置率微升至14.1%，反映市場仍有較多待租樓面，中環、尖沙咀及港島東的空置率均按月輕微上升0.1個百分點。2025年全年，中環及尖沙咀的空置率分別按年收窄0.6個及1.7個百分點。

去年12月整體租金按月上升0.4%，延續11月以來的升勢。中環租金按月微升0.6%，灣仔/銅鑼灣則錄得0.4%的輕微反彈。