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黃竹坑工廈495萬沽 蝕讓489萬離場

黃竹坑新工廈 恒雲國際中心 低層以495萬易手,原業主5年前一手購入現蝕一半離場。

資料顯示,黃竹坑香業道44號 恒雲國際中心 錄得成交,涉及3樓11室,以495萬元成交。單位面積約763平方呎,呎價約6,487元。翻查資料,原業主於2018年,以一手購入單位,涉984.3萬元,持貨6年轉手,蝕489.3萬元,蝕幅高達5成。

恒雲國際中心 前身為傲南廣場,屬全新工廈項目,投資者於2018年以樓花形式拆售,當時呎價約1萬餘元起,而最頂層3層單位,更以4.5億元沽出,呎價高達1.8萬元。惟近年工業物業呎價明顯回調,該盤近月錄得買賣成交,均現大幅蝕讓,如去年尾一個中層單位,面積約610平方呎,以370萬元沽出,成交呎價約6,066元,帳面勁蝕465.7萬元,單位貶值56%。

另商廈租務方面,消息指尖東 康宏廣場 高層9室,面積約1,213平方呎,以每呎約32元租出。

(經濟日報)


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