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尖東南洋中心 價格低水合用家

尖東 南洋中心 單位享優質景觀,價格於同區相對低水,屬用家之選。

南洋中心位於傳統尖東商廈群中,附近商廈包括 新文華中心半島中心東海商業中心 等。

交通方面,由尖東及紅磡港鐵站步行至物業亦不過10分鐘步程,值得一提,自從東港鐵綫及屯馬綫通車後,紅磡站已成為交滙處,故各區前往尖東上班亦相對方便。由物業步行至紅磡海底隧道的巴士站,亦有不少巴士綫可前往港九新界多區,交通相當方便。

物業基座為商場,設有數間餐廳及零售商戶,而 南洋中心新文華中心 等地下,現多由酒吧承租,令該地段成酒吧街,甚有特色。另外,物業附近亦有多間星級酒店,提供優質餐廳,上班人士亦可到附近的茶餐廳等用膳,若想尋求更多選擇,可前往近年落成的 K11 Musea 商場。

尖沙咀東部一帶有不少商業大廈,其中 南洋中心 位於麼地道75號,位處尖東商業區內的中心點。物業由2座12層高的大樓組成,每座均設獨立電梯大堂。每座均設有4部客用電梯,可到達不同樓層。

每層寫字樓面積約1.3萬平方呎,為1梯6伙間隔,單位面積由千餘呎起,全為大單位,面積適合企業作總部使用。加上物業設計方正,柱位少實用率較高。

景觀上,物業可享雙邊景致,大部分單位可望附近著名地標噴水池及公園景,另亦有小部分單位可外望海景。值得留意,是大廈採用大幅玻璃,除可將窗外景色盡收眼底之外,更可採納室外光綫,增添空間感。

物業去年僅錄兩宗買賣,3月份2座1205室,面積約1,277平方呎,以約1,050萬元成交,呎價約8,222元。另一宗為去年12月,物業2座208室,面積約1,949平方呎,據悉由於單位景觀欠佳加上處極低層,單位以約1,015萬元成交,呎價僅約5,208元,為近年新低。

(經濟日報)


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