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Foot Locker 尖沙咀4層旗艦店200萬重新放租

美國連鎖運動服裝Foot Locker在3月底落實進行全球大收縮,本港全線共6家分店將會結業。有市場消息透露,位於尖沙咀 裕華國際大廈 的4層旗艦店、旺角 家樂坊 的分店,預計將在第三季或之前結束營業。目前業主已委託代理重新放租,其中尖沙咀旗艦店舖位最新意向月租約200萬元,業主傾向維持一個巨舖的形式出租;至於旺角 家樂坊 近兩萬平方呎的舖面,則暫未落實叫租水平。

有熟識核心區舖市的代理透露,在3月底Foot Locker公布全球縮舖後,其租用尖沙咀及旺角的兩個巨舖,已重新於市場上放租,預計兩分店也在今年第三季結束營業。其中現時作為旗艦店的尖沙咀北京道及亞士厘道交界的 裕華國際大廈 4層巨舖,涉及地下至3樓共4層,合共約2.7萬平方呎,現時月租高達約230萬元。

不過專營國貨的業主裕華國貨,希望整個舖位繼續出租予一個租戶,暫時未有拆細出租的打算,整個舖位每月叫租約200萬元,較現時租金低30萬元或13%。

值得留意,該巨舖過去多年一直作為大型品牌的旗艦店,如業主裕華國貨在早年自行經營,及後在2009年3月以每月約240萬元出租予思捷環球 (0330)作旗艦店,其後2015年至2018年高峰期租金更升至高達450萬元,及後直至2018年才再轉由Foot Locker租用。

至於Foot Locker於2021年初進駐旺角 家樂坊 ,租用地下一層、佔近兩萬平方呎的舖面,據悉亦將於第三季結束營業,目前舖位業主恒隆地產(0101)亦已通知地產代理為舖位放租,不過暫時未設下意向租金。據了解,目前Foot Locker以每月約200萬元租用上述家樂坊舖位。

另有消息透露,Foot Locker租用的尖沙咀 裕華國際大廈 的4層旗艦店、旺角 家樂坊 近2萬平方呎巨舖,租約期並非在今年內完結,估計租戶與業主之間需要再就租約、提早退租事宜再作商討。

Foot Locker在港其餘4個據點,包括九龍灣 德福廣場 、沙田 新城市廣場 、元朗 Yoho Mall 形點及屯門 屯門市廣場 ,則暫時未有新消息,但預計將會隨該集團進行全球大收縮,而結束營業。

Foot Locker多年前曾在港開設分店,其後全面撤出,及後2018年回歸香港市場。惟回歸僅約7年,Foot Locker行政總裁Mary Dillon於今年3月份一個投資者日活動中宣布,集團將進行全球大收縮,預計將於2026年之前關閉多達420家表現不達期待的商場門市,並聚焦於開設300家新概念店。亞洲業務上,品牌將結束港澳業務,韓國分店則會維持。

(香港01)


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