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疫後商戶「洗牌」 生活百貨吸引力增

疫情期間,與生活品味相關的租戶,例如家品店、運動服裝等明顯擴充,本地市民生活模式有所轉變下,相關商戶近期仍有擴充動作,令核心區商戶趨多元化。

過去3年受疫情衝擊,極少旅客到訪下,核心區整體租務個案不多,亦因消費由本地市民支持,加上封關無外遊機會,故一些與疫情生活有關的商戶需求上升。過去兩年,本港核心區主要商舖租務,多來自運動品牌、生活品味、家品店,以及咖啡店等商戶較積極。市民關注健康,運動成生活一部分,令相關商戶近兩年租舖個案增。

現時全面通關,旅客重返下,近期最積極租舖開業為本地藥粧商戶。至於以往非常積極搶位的奢侈品,則仍相對審慎,缺乏大幅擴充下,核心區舖位租金仍在相對低位。

至於生活百貨、家品等商戶,仍有擴充活動,反映疫後這類與本地消費有關商戶,需求仍然沒有下跌,加上對旅客來說亦有一定吸引力。

整體而言,過去數月核心區舖位租務上,可發現整體商戶組合比以前多元化。在十年前旅客消費高峰期,鐘錶珠寶等奢侈品,幾乎佔據核心區大部分商舖,以目前銅鑼灣羅素街為例,近期有大型餐廳開業,早前地段 2000廣場 地下及樓上,獲醫療集團租用,相信在奢侈品未完全回復信心下,核心區商戶種類可望趨向多元化。

(經濟日報)


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