近年到健身中心做運動漸成潮流,健身中 心成為商舖租賃市場重要支柱。近期市場 連錄多宗租務成交,平均呎租介乎12至40 元,帶動樓上舖租金走俏。
市場消息透露,於尖沙咀 赫德道8號 1樓, 面積約8,978平方呎,由健身中心以月租 35萬元承租,呎租約39元。該舖位位處尖 沙咀核心區,鄰近酒店及商業大廈,人流 密集。翻查該舖位的租務歷史,過往長期 由港式酒樓租用,樓市高峰期月租約30萬 元,是次轉由健身中心以35萬元進駐,較 高峰上升約17%,反映健身中心承租力甚強。
其次,尖沙咀 柯士甸路22至26號 低層地下,面積約10,050平方呎,月租12萬元, 呎租約12元。該舖位位處尖沙咀核心區邊陲,鄰近佐敦及紅磡,交通便利。
另外,元朗大馬路元朗段239至247號1 樓,面積約4,000平方呎,月租14萬元, 呎租約35元。該舖位位處元朗核心地段, 鄰近大馬路及多個住宅群,人流暢旺,吸 引健身中心進駐。
事實上,不少健身中心24小時營業,有助 吸引人流,不少投資者樂意吸納連健身中 心租約的舖位。例如長沙灣 青山道468號 1 樓,面積約6,080平方呎,早前以3,000萬 元易手,呎價約4.9萬元。該舖現由健身中 心以月租13.2萬元承租,買家享約5.3厘租 金回報。
